Welkom op de Sumatrastraat 31 Bis! Ben je op zoek naar een instapklare sfeervolle woning dan is dit het juiste adres. Deze dubbele bovenwoning is gelegen in de geliefde wijk Lombok.
Deze bovenwoning bevindt zich in de knusse en rustige Sumatrastraat. Maar binnen een paar minuten ben je op de vernieuwde Kanaalstraat, het Centraal Station of in hartje Utrecht. Reis je met het openbaar vervoer? Centraler kan je niet wonen dan hier! Ook als je snel op de A2 of A12 wilt zijn, is dit plekje uiterst geschikt.
Wil je wonen in deze leuke buurt, met rust maar met de gezelligheid op loopafstand? De Kanaalstraat ligt om de hoek en vormt het bruisende hart van de buurt. Je vindt hier ambachtelijke speciaalzaken, gezellige cafés, veel eet- en koffietentjes en de Albert Heijn. Je geniet hier van de lokale lekkernijen of een ontspannen moment buiten. Er is altijd levendigheid.
Lombok is een geliefde wijk in Utrecht. Hier woon je midden in de stad, maar toch met rust en groen om de hoek. Het Majellapark en Park Oog in Al liggen in deze buurt; perfect voor een wandeling, relaxmomentje in de zon of potje voetbal. Zelfs kan je bij de Munt een frisse duik nemen.
De woning spreidt zich uit over twee woonlagen en biedt veel lichtinval en ruimte, een grote woonkamer met open keuken en nog een aparte werkkamer op de eerste etage. Op de tweede etage vindt je 3 ruime slaapkamers (met een mogelijkheid tot een 4e slaapkamer), overloop en nieuwe badkamer.
De moderne keuken, de houten vloeren en dubbele beglazing zorgen voor een comfortabele leefomgeving. Vooral de hoge plafonds en het ruime lichtinval maken deze woning fantastisch.
INDELING
Begane grond:
Je komt binnen via de entree op de begane grond, waar zich de meterkast bevindt.
Eerste verdieping:
Via de trap bereik je de hal op de eerste verdieping met toegang tot de woonkamer met open keuken, aparte werkkamer (6m2) en toilet.
Deze sfeervolle ruime woonkamer met hoge plafonds, mooie sierschouw en veel lichtinval heeft een nieuwe lichte eiken houten laminaatvloer en straalt volop karakter uit. De woonkamer (37m2) kan naar eigen inzicht worden ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en een aparte zithoek.
De open keuken is modern en functioneel ingericht en is voorzien van een combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat met afzuiging en spoelbak.
Tweede verdieping:
Via de trapopgang kom je op de ruime overloop met toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. Eventueel mogelijkheid tot vierde slaapkamer. Hier bevindt zich ook de wasmachine/droger aansluiting.
Slaapkamer 1 voorzijde 11.m2
Slaapkamer 2 achterzijde 11..m2
Slaapkamer 3 achterzijde 9.m2
Alle drie de slaapkamers zijn ruim, sfeervol en voorzien van veel lichtinval. Een heerlijke plek om tot rust te komen.
De nieuwe badkamer (2025) is modern ingericht met inloopdouche en wastafelmeubel.
Bijzonderheden
- Ruime authentieke bovenwoning met houten vloeren en veel lichtinval;
- Woonoppervlakte van 96m2
- Energielabel D
- Direct bewoonbaar zonder te klussen
- Centraal gelegen, maar toch in de buurt van levendigheid
- Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht (AV89)
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage is € 121,-;
- Eigenaar heeft het pand niet zelf bewoond;
- Notaris ter keuze verkoper.
“Van Scherpenzeel Makelaars is een fijne makelaar die mij heel goed heeft geholpen. Ze denken met je mee, geven tips voor verkoop en hoe je je huis moet presenteren.
Wat ik enorm waardeerde: door drukte was ik niet altijd even attent of op tijd met reageren, maar zij zijn geduldig met mij omgegaan en waar nodig mij een reminder gestuurd of mij even gebeld om snel informatie in te winnen.
Samenvattend een fijne makelaar met oog voor de verkoper!”
Bob Hengeveld
Een Google gebruiker
11-03-2026
10
“Voor zowel de verkoop als de aankoop heb ik hier goede ervaringen mee gehad. De communicatie was duidelijk en ik werd regelmatig op de hoogte gehouden van de voortgang. Dat maakte het hele traject een stuk overzichtelijker. Mijn woning is uiteindelijk ook goed verkocht en daar ben ik heel tevreden over!”
Davy van der Horst
Een Google gebruiker
10-03-2026
10
“Van Scherpenzeel makelaars heeft ons fantastisch geholpen met de verkoop van ons huis. Ik had voor Scherpenzeel gekozen omdat Ik 10 jaar geleden ook het huis bij hun gekocht had. En toen was de samenwerking ook al heel goed dus dit was voor mij genoeg reden om het huis ook via hen in de verkoop te doen.
Ze zijn erg kundig en weten precies hoe je je huis beste verkoopt. Hierbij hebben ze ons geholpen tot in de kleinste details en reageerde ze snel en bekwaam op onze vragen en emails. Wat ons opviel is dat elke voorspelling die zij deden bij ons huis ook uitkwam en dit laat gewoon zien hoe vaak zij al huizen hebben verkocht en de markt goed kennen.
Wat heel fijn was is dat de Makelaar vrij snel langs een inspectie doet. En gelijk met een lijst aan tips en trics komt om je huis beter presenteer baar te maken. Daarnaast hebben ze een mooi stappenplan waardoor je bij elke stap precies weet waar je aan toe bent en welke stappen je zelf kan nemen.
JE wordt door het hele verkoopproces meegenomen en goed geholpen. En natuurlijk uiteindelijk voor een mooie prijs het huis verkocht van mij krijgt Scherpenzeel een dikke 10!”
sven van straalen
Een Google gebruiker
10-03-2026
9
“We kijken met een zeer tevreden gevoel terug op het traject. Het persoonlijke contact met Mirjam en Paul Baas als vast aanspreekpunt gaf veel duidelijkheid. Ook waren ze goed bereikbaar, wat we erg fijn vonden. Daardoor verliep alles prettig en overzichtelijk.”
Geef je woonwensen en budget aan ons door. Zodra er nieuw aanbod of relevante updates beschikbaar zijn voor jouw zoekresultaten, houden wij je direct op de hoogte. Eenvoudig en snel via WhatsApp.
Bereken hieronder wat jouw maandlasten worden:
Hypotheek:
Het hypotheekbedrag
Rente:
Het rentepercentage
Bruto maandlasten:
Netto maandlasten:
Hoe is deze berekening tot stand gekomen?
Het weergegeven rentepercercentage is de laagste rente voor een rentevaste periode van 10 jaar. Deze rente (3,13%) is op 13-03-2026 opgehaald. Deze berekening is tot stand gekomen door uit te gaan van een annuïteitenhypotheek die volledig afgelost gaat worden, de maandlasten blijven gedurende de totale looptijd gelijk. Let op! De werkelijke rente en maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van de hypotheekverstrekker en de persoonlijke situatie. Voor een nauwkeurigere berekening adviseren wij om een financieel adviseur in te schakelen. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; deze berekening dient enkel als indicatie.
1/1
Deze woning delen?
Van Scherpenzeel Makelaars Jouw persoonlijke woninghulp
